​《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019

《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019

一、规范基础信息

1. 标准编号：GB 50352-2019

2. 实施日期：2019年10月1日

3. 标准属性：国家强制性通用标准（民用建筑所有专业设计前置基础规范）

4. 主编单位：中国建筑设计院有限公司

5. 适用范围：

新建、改建、扩建的各类民用建筑，包含住宅、公寓、办公楼、商场、学校、医院、康养建筑、交通配套建筑等；不适用于工业厂房、特种人防、水利水工、地下隧道类专项工程。

6. 替代旧版：GB 50352-2005《民用建筑设计通则》，旧版全面废止，本标准为民用建筑设计第一基准文件。

二、核心总则编制目的

1. 统一全国民用建筑基础设计底线，协调建筑、结构、机电、景观各专业设计边界；

2. 保障建筑使用安全、卫生、采光通风、无障碍通行、节能、耐久五大基础性能；

3. 统一建筑空间尺寸、层高、疏散基础、设备管线预留、建筑构造通用技术要求；

4. 衔接防火、节能、无障碍、人防等专项强制规范，避免各规范条文冲突。

三、分章节详细核心条文解读

第1章 术语与基本规定

1. 民用建筑分类定义：- 居住建筑：住宅、宿舍、养老公寓；

- 公共建筑：办公、商业、文教、医疗、文体、交通场站；

2. 建筑高度划分标准：- 低层/多层民用建筑：建筑高度≤24m；

- 高层民用建筑：住宅＞27m，公共建筑＞24m；

- 超高层建筑：建筑高度＞100m；

3. 基地通用要求：

建筑基地必须具备市政道路接口、市政给水排水、市政电力通信接驳条件；山地建筑需复核边坡稳定、山洪排水；临河道建筑退让河道蓝线，满足防洪标高。

第2章 场地与总平面设计

1. 基地出入口：大型公建主入口避免直接对接城市主干道快速车道；住宅基地出入口距离城市主干道交叉口≥70m；

2. 日照强制要求（全国统一底线）：- 普通住宅每套至少1间居室大寒日满窗日照≥2h；

- 老年人居住建筑、养老院居室冬至日日照≥2h；

- 中小学教室冬至日底层满窗日照≥3h；

3. 场地排水：基地路面坡度0.5%~3%，绿地坡度0.3%~10%，地下车库出入口设置截水沟；

4. 机动车停放：住宅每户配套车位按当地规划条例执行，公建配套无障碍车位占总车位2%且不少于2个。

第3章 建筑空间与层高控制

1. 层高最低限值：- 普通住宅卧室/起居室层高≥2.8m；

- 住宅底层架空、储藏空间≥2.4m；

- 普通办公室层高≥2.8m，大开间商场≥3.5m；

- 中小学教室层高≥3.6m；

2. 室内净高强制底线（扣除梁、风管、吊顶后）：- 住宅起居室、卧室净高≥2.4m；

- 厨房净高≥2.2m，卫生间净高≥2.2m；

- 地下储藏室净高≥2.0m；

3. 走道、通道净宽：- 住宅套内走道≥0.9m；

- 多层住宅单元走廊≥1.2m，高层住宅疏散走廊≥1.3m；

- 商场主要疏散通道≥3.0m。

第4章 楼梯、电梯、坡道专项要求

1. 室内楼梯通用尺寸：- 踏步宽度≥0.26m，踏步高度≤0.175m；

- 楼梯净宽按疏散人数核算，单侧扶手楼梯净宽≥1.1m；

- 楼梯平台净深≥梯段净宽；

2. 电梯配置强制规则：- 12层及以上住宅必须设置2台电梯，其中1台担架电梯；

- 门诊楼、住院楼、养老院全部设置无障碍医用电梯；

3. 无障碍坡道：标准坡度1:12，最大高度0.75m设休息平台，坡道两侧连续扶手。

第5章 门窗、构造、防水通用规则

1. 外窗安全：7层及以上外窗设置防护栏杆，栏杆净高≥1.1m，竖杆净距≤0.11m；

2. 屋面防水：屋面分Ⅰ~Ⅳ级防水，住宅屋面最低Ⅱ级防水，耐用年限10年；

3. 卫生间防水：地面全防水，墙面淋浴区防水高度≥1.8m，其他墙面≥0.3m；

4. 地下室防水：地下室底板、外墙一级防水，不允许渗漏。

第6章 采光、通风、隔声基础标准

1. 采光：住宅卧室、起居室必须直接外窗采光，禁止暗厅暗卧；

2. 自然通风：居住空间开窗面积不小于地面面积1/20；

3. 隔声限值：分户墙空气隔声量≥45dB，楼板撞击隔声≤75dB。

四、本规范强制条文

1. 3.0.1 建筑高度、分类划分强制要求；

2. 4.1.3 住宅、养老建筑日照最低时长强制底线；

3. 6.3.2 七层及以上住宅外窗防护栏杆高度；

4. 7.1.2 地下室、屋面防水等级强制规定；

5. 5.2.1 高层住宅疏散走道最小净宽。

五、配套关联最新规范

1. 《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018版）

2. 《无障碍设计规范》GB 50763-2012

3. 《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021

4. 《民用建筑电气设计标准》GB 51348-2019

六、规范使用场景说明

1. 建筑专业方案、施工图设计第一本通用工具书；

2. 规划报建、施工图审查、竣工验收核心核查标准；

3. 造价人员核算建筑构造、层高、门窗、防水工程量基础依据；

4. 施工单位现场构造、尺寸、防水施工执行基准文件。